{"id":557,"date":"2022-05-30T15:53:12","date_gmt":"2022-05-30T11:53:12","guid":{"rendered":"https:\/\/ericbeeharry.re\/?page_id=557"},"modified":"2022-05-30T21:35:55","modified_gmt":"2022-05-30T17:35:55","slug":"garantie-universelle","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/ericbeeharry.re\/index.php\/programme\/economie\/garantie-universelle\/","title":{"rendered":"GARANTIE UNIVERSELLE"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/strong><\/p>\n

Les besoins de logements sociaux augmentent de 7 500 par an, alors que les cr\u00e9ations n\u2019atteignent pas les 5 000. Ce qui cr\u00e9e une p\u00e9nurie de plus de 30 000 aujourd\u2019hui.<\/strong><\/p>\n

GARANTIE UNIVERSELLE<\/u><\/span><\/strong><\/p>\n

Ensemble propose la garantie universelle. En \u00e9change de l\u2019application de loyers mod\u00e9r\u00e9s par les bailleurs (300 \u20ac pour un studio, 350 \u20ac pour un 2 pi\u00e8ces, 400 \u20ac pour un 3 pi\u00e8ces, etc.), la CAF s\u2019engagera \u00e0 reverser une garantie de 300 \u20ac mensuels en cas d\u2019impay\u00e9. Cette assurance locative sera alors prise sur l\u2019allocation universelle<\/a> qui remplace les prestations actuelles et donne 1 000 \u20ac\/mois \u00e0 ses b\u00e9n\u00e9ficiaires. Forts de cette garantie et de la p\u00e9nurie ambiante, les investisseurs n\u2019auront plus de probl\u00e8me pour emprunter aupr\u00e8s des banques et construire des logements, d\u00e9bloquant ainsi l\u2019activit\u00e9 pour les professionnels du BTP.<\/strong><\/p>\n

\"\"<\/p>\n

BUSINESS PLAN<\/u><\/span><\/strong><\/p>\n

Exemple pour un studio lou\u00e9 \u00e0 300 \u20ac et co\u00fbtant 60 000 \u20ac = 240 mensualit\u00e9s X 250 \u20ac.<\/strong><\/p>\n

Le capital sera rembours\u00e9 au bout de 240 mensualit\u00e9s de 250 \u20ac, soit en 20 ans. Le co\u00fbt pour l\u2019investisseur sera nul, la diff\u00e9rence de 50 \u20ac suffisant \u00e0 payer les int\u00e9r\u00eats du pr\u00eat \u00e0 la banque. Rentabilit\u00e9 locative tr\u00e8s confortable.<\/strong><\/p>\n

AVANTAGES<\/u><\/span><\/strong><\/p>\n

\u2013 Int\u00e9r\u00eat pour l\u2019investisseur particulier : Constitution d\u2019un patrimoine, nouveau revenu (loyer) devenant beaucoup plus \u00e9lev\u00e9 \u00e0 l\u2019issue du remboursement du pr\u00eat et quasi gratuit\u00e9 de l\u2019investissement (compter les \u00e9conomies d\u2019imp\u00f4t par la d\u00e9fiscalisation).<\/strong>
\n\u2013 Int\u00e9r\u00eat pour l\u2019investisseur professionnel : Placement garanti, rendement assur\u00e9 et rentabilit\u00e9 augment\u00e9e avec les dispositifs de d\u00e9fiscalisation.<\/strong>
\n\u2013 Int\u00e9r\u00eat pour les bailleurs sociaux : Accroissement de leur parc immobilier et de leurs revenus locatifs pour g\u00e9rer et r\u00e9nover leurs logements.<\/strong>
\n\u2013 Int\u00e9r\u00eat pour l\u2019\u00c9tat : R\u00e9cup\u00e9ration de la LBU annuelle de 100 millions d\u2019\u20ac finan\u00e7ant le logement social \u00e0 la R\u00e9union et application nationale pour \u00e9conomiser des milliards d\u2019\u20ac.<\/strong>
\n\u2013 Int\u00e9r\u00eat pour les locataires : Chute des exigences des propri\u00e9taires pour la location de leurs biens (chute du risque d\u2019insolvabilit\u00e9) et disparition progressive du mal-logement.<\/strong><\/p>\n

\"\"<\/strong><\/p>\n

EFFETS SUR L’EMPLOI<\/u><\/span><\/strong><\/p>\n

1 logement construit = 1,5 emploi direct + 1,5 emploi indirect. Soit 3 emplois cr\u00e9\u00e9s.<\/strong>
\nAu rythme de 10 000 logements\/an, la garantie universelle g\u00e9n\u00e9rera donc 30 000 emplois.<\/strong><\/p>\n

Nota bene : Le secteur du BTP sera encore plus dop\u00e9 gr\u00e2ce \u00e0 l\u2019imp\u00f4t unique \u00e0 10%<\/a> et une d\u00e9fiscalisation propre aux investissements dans l\u2019immobilier (construction et r\u00e9novation). La r\u00e9novation \u00e9cologique et de l\u2019ancien p\u00e9rennisant les emplois n\u00e9s de la construction.<\/strong><\/p>\n

IMPACT GLOBAL SUR LA SOCI\u00c9T\u00c9<\/u><\/span><\/strong><\/p>\n

En outre, la garantie universelle permettra :<\/strong><\/p>\n

\u2013 L\u2019\u00e9mergence d\u2019une nouvelle classe moyenne + de propri\u00e9taires,<\/strong>
\n\u2013 Le retour \u00e0 des prix raisonnables par l\u2019augmentation de l\u2019offre de biens,<\/strong>
\n\u2013 La r\u00e9duction de la pr\u00e9carit\u00e9 et de la d\u00e9linquance li\u00e9es au mal-logement,<\/strong>
\n\u2013 La cr\u00e9ation de milliers d\u2019emplois et l\u2019augmentation du pouvoir d\u2019achat,<\/strong>
\n\u2013 La hausse de la consommation en direction des entreprises locales,<\/strong>
\n\u2013 La croissance \u00e9conomique et l\u2019\u00e9l\u00e9vation du bien-\u00eatre g\u00e9n\u00e9ral,<\/strong>
\n\u2013 Un regain de d\u00e9mocratie, les \u00e9lus ne gagnant plus de voix par l\u2019attribution de logements.<\/strong><\/p>\n

\"\"<\/strong><\/p>\n

PR\u00c9CISIONS DIVERSES<\/u> :<\/strong><\/p>\n

\u2013 Le pr\u00e9l\u00e8vement sur l\u2019allocation universelle pourra s\u2019effectuer en plusieurs mensualit\u00e9s de 50 ou 100 \u20ac, afin de ne pas trop perturber le budget mensuel de l\u2019allocataire, l\u2019Autorit\u00e9 de l\u2019Allocation Universelle (rempla\u00e7ant la CAF) op\u00e9rant ainsi un cr\u00e9dit gr\u00e2cieux.<\/strong>
\n\u2013 La refonte des dispositifs de d\u00e9fiscalisation en une mesure unique et stable dans le temps est n\u00e9cessaire. Cette rationalisation des exon\u00e9rations simplifiera la vision des investisseurs et professionnels de l\u2019immobilier, g\u00ean\u00e9s par le magma fiscal actuel.<\/strong>
\n\u2013 Une r\u00e9vision des normes et r\u00e9glementations d\u2019urbanisme sera tr\u00e8s utile pour lib\u00e9rer la construction de logements, notamment concernant la limite de hauteur des immeubles.<\/strong>
\n\u2013 \u00c0 ce propos, la comp\u00e9tence en la mati\u00e8re devrait \u00eatre d\u00e9volue \u00e0 une m\u00eame institution<\/a> afin d\u2019\u00e0 nouveau simplifier le cadre l\u00e9gal et acc\u00e9l\u00e9rer tous les processus de d\u00e9cision concernant l\u2019immobilier \u00e0 la R\u00e9union (permis de construire, zones habitables, etc.). La R\u00e9gion, par exemple, qui dispose d\u00e9j\u00e0 de la comp\u00e9tence de l\u2019am\u00e9nagement du territoire.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Les besoins de logements sociaux augmentent de 7 500 par an, alors que les cr\u00e9ations n\u2019atteignent pas les 5 000. Ce qui cr\u00e9e une p\u00e9nurie de plus de 30 000 aujourd\u2019hui. GARANTIE UNIVERSELLE Ensemble propose la garantie universelle. En \u00e9change de l\u2019application de loyers mod\u00e9r\u00e9s par les bailleurs (300 \u20ac pour un studio, 350 \u20ac […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":418,"parent":450,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"templates\/template-cover.php","meta":[],"yoast_head":"\nGARANTIE UNIVERSELLE - Nouvelle R\u00e9union - \u00c9ric Beeharry<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/ericbeeharry.re\/index.php\/programme\/economie\/garantie-universelle\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"GARANTIE UNIVERSELLE - Nouvelle R\u00e9union - \u00c9ric Beeharry\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Les besoins de logements sociaux augmentent de 7 500 par an, alors que les cr\u00e9ations n\u2019atteignent pas les 5 000. Ce qui cr\u00e9e une p\u00e9nurie de plus de 30 000 aujourd\u2019hui. GARANTIE UNIVERSELLE Ensemble propose la garantie universelle. En \u00e9change de l\u2019application de loyers mod\u00e9r\u00e9s par les bailleurs (300 \u20ac pour un studio, 350 \u20ac […]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/ericbeeharry.re\/index.php\/programme\/economie\/garantie-universelle\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Nouvelle R\u00e9union - \u00c9ric Beeharry\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2022-05-30T17:35:55+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/ericbeeharry.re\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/Galaxie-Photo-Bordure-General-Twitch-Banniere.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"900\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"480\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"5 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/ericbeeharry.re\/#website\",\"url\":\"https:\/\/ericbeeharry.re\/\",\"name\":\"Nouvelle R\\u00e9union - \\u00c9ric Beeharry\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/ericbeeharry.re\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"ImageObject\",\"@id\":\"https:\/\/ericbeeharry.re\/index.php\/programme\/economie\/garantie-universelle\/#primaryimage\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"url\":\"https:\/\/ericbeeharry.re\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/Galaxie-Photo-Bordure-General-Twitch-Banniere.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/ericbeeharry.re\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/Galaxie-Photo-Bordure-General-Twitch-Banniere.png\",\"width\":900,\"height\":480},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/ericbeeharry.re\/index.php\/programme\/economie\/garantie-universelle\/#webpage\",\"url\":\"https:\/\/ericbeeharry.re\/index.php\/programme\/economie\/garantie-universelle\/\",\"name\":\"GARANTIE UNIVERSELLE - Nouvelle R\\u00e9union - \\u00c9ric Beeharry\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/ericbeeharry.re\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/ericbeeharry.re\/index.php\/programme\/economie\/garantie-universelle\/#primaryimage\"},\"datePublished\":\"2022-05-30T11:53:12+00:00\",\"dateModified\":\"2022-05-30T17:35:55+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/ericbeeharry.re\/index.php\/programme\/economie\/garantie-universelle\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/ericbeeharry.re\/index.php\/programme\/economie\/garantie-universelle\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/ericbeeharry.re\/index.php\/programme\/economie\/garantie-universelle\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Accueil\",\"item\":\"https:\/\/ericbeeharry.re\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"PROGRAMME\",\"item\":\"https:\/\/ericbeeharry.re\/index.php\/programme\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"\\u00c9CONOMIE\",\"item\":\"https:\/\/ericbeeharry.re\/index.php\/programme\/economie\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":4,\"name\":\"GARANTIE UNIVERSELLE\"}]}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"GARANTIE UNIVERSELLE - Nouvelle R\u00e9union - \u00c9ric Beeharry","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/ericbeeharry.re\/index.php\/programme\/economie\/garantie-universelle\/","og_locale":"fr_FR","og_type":"article","og_title":"GARANTIE UNIVERSELLE - Nouvelle R\u00e9union - \u00c9ric Beeharry","og_description":"Les besoins de logements sociaux augmentent de 7 500 par an, alors que les cr\u00e9ations n\u2019atteignent pas les 5 000. Ce qui cr\u00e9e une p\u00e9nurie de plus de 30 000 aujourd\u2019hui. GARANTIE UNIVERSELLE Ensemble propose la garantie universelle. En \u00e9change de l\u2019application de loyers mod\u00e9r\u00e9s par les bailleurs (300 \u20ac pour un studio, 350 \u20ac […]","og_url":"https:\/\/ericbeeharry.re\/index.php\/programme\/economie\/garantie-universelle\/","og_site_name":"Nouvelle R\u00e9union - \u00c9ric Beeharry","article_modified_time":"2022-05-30T17:35:55+00:00","og_image":[{"width":900,"height":480,"url":"https:\/\/ericbeeharry.re\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/Galaxie-Photo-Bordure-General-Twitch-Banniere.png","type":"image\/png"}],"twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e":"5 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/ericbeeharry.re\/#website","url":"https:\/\/ericbeeharry.re\/","name":"Nouvelle R\u00e9union - \u00c9ric Beeharry","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/ericbeeharry.re\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"ImageObject","@id":"https:\/\/ericbeeharry.re\/index.php\/programme\/economie\/garantie-universelle\/#primaryimage","inLanguage":"fr-FR","url":"https:\/\/ericbeeharry.re\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/Galaxie-Photo-Bordure-General-Twitch-Banniere.png","contentUrl":"https:\/\/ericbeeharry.re\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/Galaxie-Photo-Bordure-General-Twitch-Banniere.png","width":900,"height":480},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/ericbeeharry.re\/index.php\/programme\/economie\/garantie-universelle\/#webpage","url":"https:\/\/ericbeeharry.re\/index.php\/programme\/economie\/garantie-universelle\/","name":"GARANTIE UNIVERSELLE - Nouvelle R\u00e9union - \u00c9ric Beeharry","isPartOf":{"@id":"https:\/\/ericbeeharry.re\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/ericbeeharry.re\/index.php\/programme\/economie\/garantie-universelle\/#primaryimage"},"datePublished":"2022-05-30T11:53:12+00:00","dateModified":"2022-05-30T17:35:55+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/ericbeeharry.re\/index.php\/programme\/economie\/garantie-universelle\/#breadcrumb"},"inLanguage":"fr-FR","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/ericbeeharry.re\/index.php\/programme\/economie\/garantie-universelle\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/ericbeeharry.re\/index.php\/programme\/economie\/garantie-universelle\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Accueil","item":"https:\/\/ericbeeharry.re\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"PROGRAMME","item":"https:\/\/ericbeeharry.re\/index.php\/programme\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"\u00c9CONOMIE","item":"https:\/\/ericbeeharry.re\/index.php\/programme\/economie\/"},{"@type":"ListItem","position":4,"name":"GARANTIE UNIVERSELLE"}]}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ericbeeharry.re\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/557"}],"collection":[{"href":"https:\/\/ericbeeharry.re\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/ericbeeharry.re\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ericbeeharry.re\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ericbeeharry.re\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=557"}],"version-history":[{"count":11,"href":"https:\/\/ericbeeharry.re\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/557\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":719,"href":"https:\/\/ericbeeharry.re\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/557\/revisions\/719"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ericbeeharry.re\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/450"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ericbeeharry.re\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/418"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ericbeeharry.re\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=557"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}